最新房价出炉,楼市呈现个“怪现象”

最新房价出炉,楼市呈现个“怪现象”
记者:邱宇 国家统计局1月16日最新发布70个城市房价数据,二手房价格跌落城市数量进一步添加,但新房价格上涨城市仍然较多,两者构成鲜明对比。 二手房价跌落城市增至22个 国家统计局发布的2018年12月70城房价数据显现,二手房方面,有22个城市环比跌落。 在此前的10月和11月,都有超越10个热门城市二手房价格跌落,这是最近4年来初次呈现。 如此看来,二手房价跌落城市数量进一步扩展,接连三个月有超越10个热门城市呈现跌落。 来历:国家统计局官网 2018年12月70个城市中,厦门领跌。 “无论是同比仍是环比,厦门跌幅都是最大的,这也能够理解为2018年厦门在去房价泡沫方面的作用是最显着的。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说。 别的,北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手房价均呈现环比跌落。 “比较新房,二手房商场的降温更为显着。”58安居客房产研讨院首席剖析师张波说,从58安居客线上的挂牌房源量来看,12月环比全体下滑14.5%,一线城市挂牌房源量更是全面下滑。 再来看最近几天的房价数据,也呈现跌落的趋势。 诸葛找房数据研讨中心统计数据显现,2019年1月7日至13日,一线城市二手房挂牌均价56552元/平方米,环比跌落0.36%;二线城市均价18227元/平方米,环比跌落0.12%;三、四线城市均价10524元/平方米,环比微跌0.07%。 新房价格上涨城市较多 有个“怪现象”是,新房的价格走势与二手房构成鲜明对比。 依据国家统计局发布的2018年12月房价数据,70个城市中,仅有8城跌落,3城相等,多达59城上涨。 来历:国家统计局官网 其间,广州领涨,涨幅为3%。其次是石家庄、锦州,涨幅分别是2.5%和2.3%。 “广州楼市的管控方针有所松动,商场预期中看涨的声响比较多,会带来房价的上涨。再加上广州商场一向被以为是轻视的商场,所以潜在购房需求很大。”严跃进说。 二手房价格下调显着,而新房价格仍然上涨的主要原因是什么呢? 华夏地产首席剖析师张大伟以为,一些城市针对新建住所限价严厉,加上部分城市遭到新房“双合同”的影响,新建住所价格体现失真。 他说,与新房比较,现在二手房商场的价格更能代表商场实在价格,特别是一二线热门城市,二手房成交量占比现已过半,北京、上海二手房商场成交占比现已超越80%。 材料图:湖南长沙一楼盘土地上,推土机正在作业。 中新社记者 杨华峰 摄 2019年房价或持续下调? 此前有多名业内人士剖析说,2018年8月全国楼市上涨到达高峰后,“金九银十”不再,楼市价格呈现调整痕迹,拐点现已开端呈现。 关于2019年的房价走势,张大伟说,估计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调起伏将持续加大,部分城市的新建住所也将逐步开端调整。 “除非信贷方针有显着调整,不然2019年房价或将持续下调。”张大伟说。 在楼市调控方针方面,严跃进指出,一线城市信号含义很强,尤其是在对全国房价走向的影响上,一线城市当时的商场价格含义很大。 他说,若一线城市房价持续上涨,而周边部分城市房价跌落,那么从商场分解和安稳的视点看,不扫除后续环京环沪等区域的小城市会有持续放宽方针的或许。 修改:杨硕 责编:马学玲